Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €439,000 |
| Price per m² | €2,710 |
| Area | 162 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
4 Bed
3 Bath
Parking
Storage
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.80× AADE objective value — 72th percentile of 239 area listings | 2.80x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (27th percentile) | 27th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €439,000
(max of €439,000 market and €156,862 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
72
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
87
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,170€/έτος) | LTR: ~2.0% (8,780€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €439,000) | Έξοδα: ~€33,758 | ΕΝΦΙΑ: ~€627/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα σε Νεόδμητη οικοδομή στο κέντρο της θέρμης συνολικής επιφάνειας 162,60τμ. Αποτελείται απο 4 υπνοδωμάτια 2 μπάνια, wc, σαλοτραπεζαρία, θέση πάρκινγκ, αντλία θερμότητος. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά σε καταστήματα, σχολεία, στάσεις. Ιδανικό για επένδυση αλλά και ιδιοκατοίκηση.
Τιμή πώλησης 439.000 ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.
Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται Μεζονέτα 162τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, εσωτερική αποθήκη και 3 μπάνια. Διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 439.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #467
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€439,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€156,862
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values