Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitogatos.gr	€329,000	+€9,000 (2.8% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€340,000	+€20,000 (6.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€367,000	+€47,000 (14.7% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€320,000 — €47,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€320,000
Price per m²	€2,462
Area	130 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	10 days ago
Year Built	2025

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διαμπερές ηλιακός

Investment Factors

75 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.17× AADE objective value — 43th percentile of 239 area listings	2.17x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	7.1% estimated short-term yield	7.1%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	5.04% estimated long-term yield	5.04%	Positive
📉 Market Position	Below area median (16th percentile)	16th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2025 build (<10y)	88/100	Positive

Tax base: €320,000 (max of €320,000 market and €147,483 objective) Full cost breakdown →

Property Score

75 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 45

Rental Yield · 26% 92

Market Position · 17% 84

Location · 16% N/A

Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~7.1%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🏗️ Modern build (2025)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~7.1% (22,720€/έτος) | LTR: ~5.04% (16,128€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€91,713 | ΕΝΦΙΑ: ~€563/έτος

Description

Πωλείται διαμέρισμα νεόδμητο στο κέντρο της θέρμης , δευτέρου ορόφου 130τμ. υπερυψωμένου, πολυτελούς κατασκευής, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλοκουζίνα, υπόγειο αποθηκευτικό χώρο12τμ. , πάρκινγκ μεγάλο για δύο αυτοκίνητα, ασανσέρ μεγάλο υδραυλικό,είσοδος οικοδομής για ΑΜΕΑ. Το διαμέρισμα διαθέτει συναγερμό, σκίαστρα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και άνετα μπαλκόνια. Υπάρχει θέρμανση ενδοδαπέδια φυσικού αερίου , ηλιακός και υποδοχές για κλιματιστικά. Ενεργειακής κλάσης +Α. Τιμή πώλησης 320.000 ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609. Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές τριών όψεων Διαμέρισμα 130τ.μ. στον 2ο όροφο με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2025 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι.. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #494

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€320,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€147,483

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties