Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
υπόγειο
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.16× AADE objective value — 42th percentile of 239 area listings | 2.16x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (23th percentile) | 23th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €139,137 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
76
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€86,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€496/έτος
Description
Πωλείται Μεζονετα νεόδμητη στο κέντρο της θέρμης , δευτέρου και τρίτου ορόφου 120τμ., πολυτελούς κατασκευής, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλοκουζίνα, υπόγειο αποθηκευτικό χώρο14τμ. , πάρκινγκ μεγάλο για δύο αυτοκίνητα, ασανσέρ μεγάλο υδραυλικό,είσοδος οικοδομής για ΑΜΕΑ. Το διαμέρισμα διαθέτει συναγερμό, σκίαστρα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και άνετα μπαλκόνια. Υπάρχει θέρμανση ενδοδαπέδια φυσικού αερίου και υποδοχές για κλιματιστικά. Ενεργειακής κλάσης +Α.
Τιμή πώλησης 300.000 ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.
Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 120τ.μ. στον 2ο όροφο 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2025 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι.. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #492
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€139,137
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values