Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitogatos.gr	€329,000	+€9,000 (2.8% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€340,000	+€20,000 (6.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€367,000	+€47,000 (14.7% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€320,000 — €47,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€320,000
Price per m²	€2,406
Area	133 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	10 days ago
Year Built	2025

Features

3 Bed 2 Bath Floor υπερυψωμένο Parking Storage 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) 👁️ ναι νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη νεόδμητο υπόγειο

Investment Factors

76 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.13× AADE objective value — 41th percentile of 239 area listings	2.13x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	7.1% estimated short-term yield	7.1%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	5.04% estimated long-term yield	5.04%	Positive
📉 Market Position	Below area median (13th percentile)	13th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2025 build (<10y)	88/100	Positive

Tax base: €320,000 (max of €320,000 market and €150,000 objective) Full cost breakdown →

Property Score

76 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 46

Rental Yield · 26% 92

Market Position · 17% 86

Location · 16% N/A

Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~7.1%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🏗️ Modern build (2025)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~7.1% (22,720€/έτος) | LTR: ~5.04% (16,128€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€91,713 | ΕΝΦΙΑ: ~€570/έτος

Description

Πωλείται διαμέρισμα νεόδμητο στο κέντρο της θέρμης , πρώτου ορόφου 133τμ. υπερυψωμένου, πολυτελούς κατασκευής, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλοκουζίνα, υπόγειο αποθηκευτικό χώρο14τμ. , πάρκινγκ μεγάλο για δύο αυτοκίνητα, ασανσέρ μεγάλο υδραυλικό,είσοδος οικοδομής για ΑΜΕΑ. Το διαμέρισμα διαθέτει συναγερμό, σκίαστρα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και άνετα μπαλκόνια. Υπάρχει θέρμανση ενδοδαπέδια φυσικού αερίου και υποδοχές για κλιματιστικά. Τιμή πώλησης 320.000 ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609. Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 133τ.μ. προσόψεως σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2025 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι.. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #491

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€320,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€150,000

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties