Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Μάναρης
Μάναρης
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €66,100 |
| Price per m² | €5 |
| Area | 13200 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.01× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.01x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €7,920,000
(max of €66,100 market and €7,920,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €66,100) | Έξοδα: ~€5,544 | ΕΝΦΙΑ: ~€18,665/έτος
Description
Αρκαδία, Βαλτέτσι, Μάναρη, πωλείται αγροτεμάχιο 13200τμ., αμφιθεατρικό, άρτιο και οικοδομήσιμο, πρόσοψη 120μ., βάθος 110μ., εκτός ορίων οικισμού, εκτός ζώνης, ΣΔ 0,20 ΣΚ 10% μεγ. Ύψος 7,5μ. Πρόσβαση από άσφαλτο, παράδρομος εθνικής στα διόδια Μάναρη νέα Ε.Ο. Τρίπολη-Καλαμάτα.
Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.
Βαλτέτσι, Μάναρης: Πωλείται επίπεδο Αγροτεμάχιο 13200τ.μ. με πρόσοψη 120μ. με συντελεστή δόμησης 0.20, τετραγωνικά δόμησης 2640τ.μ., συντελεστή κάλυψης 10%, συντελεστή ύψους 7,5μ.. Βρίσκεται εκτός σχεδίου με θέα ανοιχτωσιά. .Τιμή 66.100€ | Κωδικός Ακινήτου: #520
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
10560 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 13167 m² vs γεωτεμάχιο 208992 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€66,100
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€7,920,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values