Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Οχυρό
Οχυρό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €800 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1956 |
Features
4 Bed
1 Bath
Storage
Α
αποθήκη
τζάκι
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1956 build (>40y) · Class Α | 27/100 | Negative |
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
45
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1956) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,611 | ΕΝΦΙΑ: ~€145/έτος
Description
Σε ένα καταπράσιννο χωριό στο Οχυρό Δράμας πωλείται μια υπέροχη δυόροφη μονοκατοικία στην πλατεία του χωριού.
Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , διαθέτει τζάκι, σόμπα και μία μεγάλη αυλή καταπράσιννη και πευκόφυτη.
Το σπίτι είναι χτισμένο σε οικόπεδο 2.000τμ.
Το χωριό χαρακτηρίζεται για το ηπειρωτικό του κλίμα!
Ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επένδυση καθώς βρίσκεται ανάμεσα σε δύο Ιστορικά οχυρά του Λισέ και Ρούπελ, καθώς και το ορεινό του κλίμα.
Τιμή πώλησης 80.000 ευρώ.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.
Κάτω Νευροκόπι, Οχυρό: Πωλείται Μονοκατοικία 100τ.μ. με θέρμανση σόμπας. Αποτελείται από 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1956 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μωσαϊκό, τζάκι.. Τιμή 80.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #519
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values