Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΟΣΧΑΤΟ
ΜΟΣΧΑΤΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,852 |
| Area | 135 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
κήπο
κατοικίδια
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.66× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.66x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €150,564 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€305/έτος
Description
Πωλείται ευρύχωρη ισόγεια κατοικία 135 τ.μ., σε διπλοκατοικία στο Μοσχάτο, με κήπο και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης.
Το ακίνητο διαθέτει σήμερα 2 υπνοδωμάτια, ενώ χάρη στην επιφάνεια και τη διαρρύθμισή του υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου.
Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας έτσι στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του.
Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος/κήπος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, ιδιαίτερα για οικογένεια, κατοικίδια ή για όσους επιθυμούν άνετους εξωτερικούς χώρους μέσα στην πόλη.
Βασικά χαρακτηριστικά:
135 τ.μ.
Ισόγειο σε διπλοκατοικία 2 υπνοδωμάτια
Δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου Κήπος
Χρήζει ανακαίνισης
επίσης του ανοικει το 50% του οικοπέδου με δικαίωμα υψουν
Μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης
Μια κατοικία με ιδιαίτερες προοπτικές, ιδανική για όσους αναζητούν μεγάλο εμβαδόν και κήπο στο Μοσχάτο και θέλουν να δημιουργήσουν έναν χώρο ακριβώς στα μέτρα τους.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,564
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values