Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ
ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,917 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.65× AADE objective value — 90th percentile of 22 municipality listings | 3.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (88th percentile) | 88th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €95,888 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.65× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€431/έτος
Description
Μοντέρνα εφαπτόμενη μεζονέτα 120 τ.μ. στα Γλυκά Νερά με ιδιωτικό κήπο
Στα Γλυκά Νερά, σε ήσυχο δρόμο και ταυτόχρονα σε ιδιαίτερα βολικό σημείο με άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες, διατίθεται μοντέρνα εφαπτόμενη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα.
Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, ενώ το ημιυπόγειο φιλοξενεί έναν μεγάλο και ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο playroom, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τις ανάγκες της οικογένειας ως χώρος ψυχαγωγίας, γραφείο ή επιπλέον καθιστικό. Διαθέτει επίσης ιδιωτικό κήπο 15 τ.μ., μία θέση στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού.
Η διαρρύθμιση των τριών επιπέδων προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, ενώ ο συνδυασμός του ιδιωτικού κήπου με τους μεγάλους εσωτερικούς χώρους δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαμονή. Η τοποθεσία προσφέρει την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής, χωρίς να απομακρύνει τους κατοίκους από τις βασ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,888
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values