Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Παπάγου
Παπάγου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 165 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1982 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
ηλιακός
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.22× AADE objective value — 43th percentile of 29 municipality listings | 2.22x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €247,440 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
72
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (27,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€662/έτος
Description
ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟΝ ΠΑΠΑΓΟΥ – 165 Τ.Μ. | €550.000
Σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα πράσινο σημείο του Παπάγου, μπροστά σε πάρκο, διατίθεται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 165 τ.μ., 2ου ορόφου.
Διαθέτει μεγάλο ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα στο πάρκο και τον κήπο.
Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη φωτεινή κουζίνα, μεγάλο μπάνιο και WC.
Διαθέτει μεγάλη αποθήκη 16 τ.μ., ασανσέρ και κοινόχρηστο κήπο.
Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά και ηλιακός θερμοσίφωνας.
Φωτεινό, ήσυχο, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και άμεση επαφή με το πράσινο.
Ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση, χώρους και ποιότητα ζωής σε προνομιακή τοποθεσία.
Τιμή: €550.000 – Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στον Παπάγου
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€247,440
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values