Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΑΜΑΤΕΡΟ
ΚΑΜΑΤΕΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €4,167 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
θυροτηλεόραση
φωτεινό
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.59× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.59x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €69,583 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
81
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.59× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€71,786 | ΕΝΦΙΑ: ~€264/έτος
Description
Καματερό – Διαμέρισμα 60 τ.μ. 1ου ορόφου – 250.000 €
Πωλείται στο Καματερό εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 60 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε σύγχρονη και πολυτελή κατασκευή, σε ήσυχη και ιδιαίτερα ποιοτική περιοχή. Το ακίνητο είναι φωτεινό, με νότιο προσανατολισμό και διαθέτει μεγάλο, μοντέρνο και ιδιαίτερα φωτεινό καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ανεξάρτητη, φωτεινή και μοντέρνα κουζίνα.
Το διαμέρισμα διαθέτει συνολικά 20 τ.μ. μεγάλων περιμετρικών μπαλκονιών, με πρόσβαση από το σαλόνι και την κουζίνα, προσφέροντας όμορφη θέα προς την πλατεία, το πάρκο και το βουνό. Η θέση του μπροστά σε πλατεία και πάρκο, σε πεζόδρομο και σε ήσυχο περιβάλλον με πολύ πράσινο, προσφέρει ιδιαίτερα ευχάριστη ποιότητα ζωής, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολείο και συγκοινωνίες.
Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει εσωτερικό βάψιμο, ανανέωση των ντουλαπιών της κουζίνας και τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας. Διαθέτει επίσης αλουμινένια κουφώματα, κλιματισμό, boiler τριπλής ενέργειας, συναγερμό
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€69,583
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values