Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΚΙΛΟΥΝΤΑ
ΣΚΙΛΟΥΝΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €2,391 |
| Area | 230 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1996 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
κήπο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.95× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.95x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €111,208 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.95× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€945/έτος
Description
Εξαιρετική ισόγεια μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, σε προνομιακή τοποθεσία λίγο έξω από την Κρέστενα Ολυμπίας, συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., με επιπλέον 160 τ.μ. ευρύχωρες βεράντες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε άνετους και λειτουργικούς χώρους και διαθέτει τέσσερα μεγάλα υπνοδωμάτια, τα οποία εξυπηρετούνται από δύο πλήρως εξοπλισμένα, ευρύχωρα μπάνια.
Ο ενιαίος χώρος σαλονοτραπεζαρίας ενσωματώνει την κουζίνα, η οποία διαχωρίζεται με πάγκο πρωινού και διαθέτει πληθώρα ντουλαπιών καθώς και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, με κεντρικό στοιχείο το επιβλητικό τζάκι, προσδίδοντας αίσθηση ζεστασιάς και πολυτέλειας. Όλα τα δάπεδα της κατοικίας είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο, ενισχύοντας τον ποιοτικό χαρακτήρα του ακινήτου.
Επιπλέον, η μονοκατοικία διαθέτει ημιυπόγειο χώρο 45 τ.μ., ο οποίος χρησιμοποιείται ως αποθήκη, καθώς και τρία κλειστά πάρκινγκ σε ξεχωριστό κτίσμα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει καλαίσθητα διαμορφωμένο κήπο με κιόσκι, στο οποίο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,208
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values