Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ
ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €410,000 |
| Price per m² | €1,608 |
| Area | 255 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
υπό κατασκευή
βίλα
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.87× AADE objective value — 4th percentile of 24 municipality listings | 1.87x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €410,000
(max of €410,000 market and €218,799 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (8,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€117,316 | ΕΝΦΙΑ: ~€948/έτος
Description
Πωλούνται 2 υπό κατασκευή βίλες με ιδιωτική πισίνα στην περιοχή του Μύρτου Ιεράπετρας
Πωλούνται 2 υπό κατασκευή βίλες συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή του Μύρτου Ιεράπετρας, με μοναδική θέα στο γαλάζιο του Λιβυκού Πελάγους.
Οι δύο κατοικίες αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα η καθεμία και βρίσκονται σε ξεχωριστά οικόπεδα:
• 1η βίλα: 113,2 τ.μ. σε οικόπεδο 250τ.μ.
• 2η βίλα:146,2 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ.
Κάθε βίλα διαθέτει 3 ή 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα, άνετη σαλονοτραπεζαρία, τζάκι, μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια, ιδιωτική πισίνα και 4 θέσεις στάθμευσης.
Η θεμελίωση έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς αντισεισμικής προστασίας, ενώ έχουν ήδη ολοκληρωθεί η τοιχοποιία και τα εσωτερικά χωρίσματα. Απομένουν οι εργασίες αποπεράτωσης, με την ολοκλήρωση να υπολογίζεται σε έως 6 μήνες από την οριστικοποίηση της συμφωνίας.
Παρέχεται η δυνατότητα προσαρμογής επιμέρους στοιχείων της αποπεράτωσης, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€410,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€218,799
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values