Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,176 |
| Area | 170 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.31x) | 2.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €86,751 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
85
Condition
· 10%
22
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.31× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€385/έτος
Description
Κτίριο 3 κατοικιών και με υπολοιπο δομησης, σε προνομιακή τοποθεσία στα Άνω Λιόσια, αναμεσα σε Δροσουπολη καο στο κεντρο. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα: δύο στο ισόγειο, επιφανείας 66 τ.μ. και 46 τ.μ. αντίστοιχα, καθώς και ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου 58 τ.μ. Η λειτουργική διαρρύθμιση και η στρατηγική του θέση το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, προσφέροντας τη δυνατότητα πολλαπλών μισθώσεων και σταθερού εισοδήματος. Η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες ενισχύει σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου.
Location & Nearby Amenities
Airport 7.0 km
Bus
ΑΙΓΑΙΟΥ ΠΕΛΑΓΟΥΣ
90 m
ΣΑΡΩΝΙΚΟΥ ΚΟΛΠΟΥ
130 m
1η ΛΙΜΝΗΣ
230 m
ΔΗΜΗΤΡΑ
230 m
ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
300 m
Train
Άνω Λιόσια
1.2 km
Ζεφύρι
1.4 km
School
Unnamed
270 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
440 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
720 m
Unnamed
1.1 km
4 Δημοτικό Σχολείο Ζεφυρίου
1.5 km
Hospital
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
1.2 km
Ιατρική Διάγνωση
2.2 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
2.4 km
Πανόπουλος
2.7 km
Pharm
Unnamed
80 m
Unnamed
410 m
Unnamed
480 m
Unnamed
490 m
Καραΐσκος Θεόδωρος
640 m
Park
Unnamed
240 m
Παιδική Χαρά Θεάτρου
1000 m
Παιδική Χαρά Αγ Νικόλαος
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Ο Λιχούδης
340 m
Μαμ Μαμ
430 m
Λότις
490 m
Unnamed
500 m
Mases
550 m
Shop
Θέμης
410 m
Το Ψιλικάκι
420 m
24 All
450 m
Συμεωνίδης
640 m
Unnamed
680 m
Sport
Pilates Antonia
1.1 km
Church
Unnamed
470 m
Unnamed
630 m
Άγιος Λουκάς
1.0 km
Άγιος Γεώργιος
1.4 km
Άγιος Νικόλαος
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,751
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values