Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €851 |
| Area | 94 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1983 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
βεράντα
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.21× AADE objective value — 53th percentile of 35 area listings | 2.21x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €80,000
(max of €80,000 market and €36,190 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,611 | ΕΝΦΙΑ: ~€148/έτος
Description
Διαμέρισμα 2ου ορόφου με ωραία διαρρύθμιση , το οποίο αποτελείται από 2υ/δ μεγάλα , ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία , ανεξάρτητη κουζίνα , μπάνιο με πατάρι για αποθηκευτικό χώρο . Υπάρχει , επίσης , η δυνατότητα για 3ο υ/δ . Είναι γωνιακό , προσόψεως , ευάερο , ευήλιο και διαθέτει βεράντα περιμετρικά στην οποία μπορείτε να απολαύσετε με ηρεμία το ρόφημα - φαγητό σας . Η στάθμευση είναι πολύ εύκολη , η κεντρική πλατεία της πόλης απέχει μόνο 500μ. και μπορείτε να μετακινείστε πολύ εύκολα και γρήγορα ακόμα και με τα πόδια σχεδόν για όλες τις δραστηριότητές σας .
Μισθωμενο εως 12/2027
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€36,190
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values