Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €3,258 |
| Area | 89 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
Parking
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.13× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €92,702 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.13× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 89 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€83,173 | ΕΝΦΙΑ: ~€335/έτος
Description
Ένα πραγματικά εξαιρετικό ρετιρέ πολυτελείας, που προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε ένα κομψό και σύγχρονο περιβάλλον. Αυτή η φωτεινή και ευρύχωρη κατοικία διαθέτει παντού δάπεδα από ξύλο βελανιδιάς και ενδοδαπέδια θέρμανση, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ζεστασιάς και άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο διαθέτει μια εντυπωσιακή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με επιφάνειες από γρανίτη κορυφαίας ποιότητας, η οποία πλαισιώνεται από μεγάλα μπαλκόνια που εκτείνονται τόσο από το σαλόνι όσο και από τα υπνοδωμάτια, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε μαγευτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα από κάθε σημείο του σπιτιού. Η διαρρύθμιση διπλής όψης εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και μια υπέροχη αίσθηση ευρυχωρίας καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Σχεδιασμένη για μια εκλεπτυσμένη καθημερινότητα και τη φιλοξενία καλεσμένων, η κατοικία διαθέτει επίσης ιδιωτικό τζακούζι, δύο αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους. Ο συνδυασμός πολυτελών υλικών, μ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,702
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values