Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €170,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr €175,000 +€5,000 (2.9% more expensive)
📷 29
View →
GoldenHome.gr €175,000 +€5,000 (2.9% more expensive)
🅿️ Parking
View →

Best deal: XE.gr (€170,000 — €5,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€175,000
Price per m²€2,574
Area68 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen11 days ago
Year Built1977

Features

1 Bed 1 Bath Floor 4 (4ος) 👁️ θάλασσα

Investment Factors

48 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.85× AADE objective value — 65th percentile of 27 area listings 1.85x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1977 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €175,000 (max of €175,000 market and €94,685 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 53
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 50
Location · 16% N/A
Condition · 10% 40

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🧱 Older building (1977) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,125€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 68 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,841 | ΕΝΦΙΑ: ~€207/έτος

Description

Πειραϊκή – Διαμέρισμα 68 τ.μ. με θέα θάλασσα Στην Πειραϊκή, σε εξαιρετική τοποθεσία πολύ κοντά στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 68 τ.μ., στον 4ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1977 και έχει ανακαινιστεί το 2016. Διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει θέα προς τη θάλασσα, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλιακή ζώνη της Πειραϊκής, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της περιοχής. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της προνομιακής τοποθεσίας και της εγγύτητας στη θάλασσα. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν παρασχεθεί από τον ιδιοκτήτη και ενδέχεται να μεταβληθούν. Η εταιρεία δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, λανθασμένες πληροφορίες ή μεταβολές των στοιχείων. Ορισμ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€94,685
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values