Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
📉 Τιμή μειώθηκε €10K (-6.1%)
Μονοκατοικία in ΣΑΛΑΜΙΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €1,076 |
| Area | 144 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ανακαινισμένο
βεράντα
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κλιματισμός
σίτες
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.96× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.96x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (12th percentile) | 12th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €155,000
(max of €155,000 market and €79,238 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
88
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,950€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €165,000) | Έξοδα: ~€13,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€359/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΔΟΡΟΤΟ
144 τ.μ. | 2 επίπεδα | Θέα θάλασσα & βουνό
Εξαιρετική κατοικία, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση.
Κάτω επίπεδο: ανεξάρτητο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο.
Άνω επίπεδο: 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και μπιλιάρδο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα.
Μπαλκόνια περιμετρικά, BBQ και ανοιχτό parking για 2–3 αυτοκίνητα.
Θέρμανση, κλιματισμός, συναγερμός με κάμερες, διπλά τζάμια και σίτες. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,238
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values