Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΣΠΑΤΑ
ΣΠΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €1,125 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
φωτεινό
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.85× AADE objective value — 9th percentile of 59 municipality listings | 0.85x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €106,080
(max of €90,000 market and €106,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€174/έτος
Description
Ευκαιρία! Πωλείται ακίνητο 80 τ.μ. στην Αρτέμιδα, σε περιφραγμένο οικόπεδο, σε εκτός σχεδίου περιοχή, πλήρως τακτοποιημένο και νομιμοποιημένο με έτοιμα χαρτιά για άμεση μεταβίβαση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα πανέμορφο και ήσυχο περιβάλλον μέσα στο πράσινο, προσφέροντας υπέροχη ανοιχτή θέα, ενώ είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Είναι εξαιρετικά φωτεινό, ενώ βρίσκεται σε προνομιακό σημείο από πλευράς συγκοινωνίας, καθώς η στάση του λεωφορείου απέχει μόλις 50 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση. Επίσης, βρίσκεται σε απόσταση μόλις πέντε λεπτών από την θάλασσα καθώς και κοντά στο αεροδρόμιο. Αποτελεί μια μοναδική επενδυτική πρόταση σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Ζητείστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€106,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values