Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βούλα
Βούλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,400,000 |
| Price per m² | €7,778 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2021 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.77× AADE objective value — 46th percentile of 53 area listings | 2.77x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2021 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,400,000
(max of €1,400,000 market and €506,246 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
83
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2021)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (63,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (42,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€398,535 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,379/έτος
Description
Αυτό το εκπληκτικό ρετιρέ δύο επιπέδων στην πολυτελή περιοχή της Βούλας προσφέρει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και από τους δύο ορόφους. Bρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο μιας νέας κατασκευής και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδανική για να απολαύσετε τον μεσογειακό ήλιο. Με 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 2 πολυτελών master σουιτών, η διαρρύθμιση αποπνέει άνεση και κομψότητα. Διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι, ευρύχωρη αποθήκη, smart home features και πολλά ακόμα.
Η κουζίνα Iταλικού Corian σχεδιασμού είναι ένα γαστρονομικό όνειρο και το ρετιρέ διαθέτει 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης εξοπλισμένες με ηλεκτρικούς φορτιστές.
Προσφέρει ένα μείγμα σύγχρονης πολυτέλειας και μια προνομιακή τοποθεσία με απεριόριστη θέα θάλασσας, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για ζωή στα Νότια Προάστια της Αθήνας, με όλες τις πολυτέλειες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€506,246
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values