Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Παλιούρι
Παλιούρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €2,842 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.44× AADE objective value — 55th percentile of 59 municipality listings | 2.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €110,805 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
89
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€77,479 | ΕΝΦΙΑ: ~€334/έτος
Description
Παλλήνη, Παλιούρι: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 95τ.μ. σε 250τ.μ. οικόπεδο σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι επιπλωμένο, κατασκευασμένο το 2008 και διαθέτει θέα στο δάσος, σοφίτα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, τζάκι, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα.. Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1621
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€110,805
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values