Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 78 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 11 days ago |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.32× AADE objective value — 50th percentile of 239 area listings | 2.32x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €112,249 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
55
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (10,400€/έτος) | LTR: ~2.8% (7,280€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€261/έτος
Description
Περιστέρι, Κέντρο: Πωλείται Μεζονέτα 78τ.μ. 5ου-6ου ορόφου με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο.
Διαθέτει θέα Ακρόπολη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, υπόγεια θέση στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι και laminate, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα.
Βρίσκεται πλησίον συγκοινωνιών, απέχει 700μ από το μετρό Άγιος Αντώνιος και η ημερομηνία παράδοσης είναι Δεκέμβριος του 2025.. Τιμή 260.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9567
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€112,249
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values