Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλίπολη
Καλλίπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,034 |
| Area | 118 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5ος
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
διαμπερές
επιπλωμέν[οη]
τζάκι
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.42× AADE objective value — 23th percentile of 269 municipality listings | 1.42x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €169,495 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
70
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 118 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,754 | ΕΝΦΙΑ: ~€272/έτος
Description
Πειραιάς, Καλλίπολη: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 118τ.μ. προσόψεως στον 5ο όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.
Είναι επιπλωμένο και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα.
Βρίσκεται πλησίον σούπερ μάρκετ και συγκοινωνιών. Τιμή 240.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9621
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,495
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values