Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,444 |
| Area | 90 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
αυτόνομη
κήπο
τζάκι
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.86x) | 2.86x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €76,950 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
45
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.86× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€535/έτος
Description
Σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, διατίθεται μονοκατοικία 90 τ.μ. σε εντυπωσιακό ιδιόκτητο οικόπεδο 5.400 τ.μ., εκτός σχεδίου πόλεως. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία, επαφή με τη φύση και μεγάλους εξωτερικούς χώρους.
Η κατοικία ειναι επιπλωμενη και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο με παράθυρο και άνετους λειτουργικούς χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με καυστήρα πετρελαίου, ενώ το τζάκι προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες. Τα ξύλινα κουφώματα και τα παραδοσιακά δάπεδα μωσαϊκού προσδίδουν αυθεντικό χαρακτήρα στο ακίνητο.
Εξωτερικά, ξεχωρίζει ο μεγάλος ιδιόχρηστος κήπος των 5.400 τ.μ. με πλούσια βλάστηση και όμορφη θέα σε βουνό και κήπο. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ υπάρχουν τρεις ανοικτές θέσεις στάθμευσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4 χλμ. από τη θάλασσα και αποτελεί ιδανική πρόταση για εξοχική κατοικία ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν προσωπικό χώρο χαλ
Location & Nearby Amenities
Hospital
Καρδιολογική Κλινική
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,950
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values