Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €1,833 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.73× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.73x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €201,315 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€986/έτος
Description
.
διωτικότητα και μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική απόδραση.Μοναδική Μονοκατοικία στο Πολυδένδρι – Εκεί όπου η φύση συναντά την ποιότητα ζωής
Σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Πολυδένδρι, μέσα στο πράσινο και με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 300 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 520 τ.μ.
Η κατοικία προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους,
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά της είναι το υπόλοιπο δόμησης 120 τ.μ., που προσφέρει τη δυνατότητα επέκτασης ή δημιουργίας επιπλέον χώρων, αυξάνοντας σημαντικά την αξία και τις προοπτικές του ακινήτου.
Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, φυσική ομορφιά και επενδυτική προοπτική, λίγα μόλις λεπτά από την Αθήνα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€201,315
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values