Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €117,000 |
| Price per m² | €2,489 |
| Area | 47 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2001 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
❄️ A/C
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.54× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.54x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (31th percentile) | 31th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €214,831
(max of €117,000 market and €214,831 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
95
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
69
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
76
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,095€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,510€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€415/έτος
Description
Πωλείται ισόγειο επιπλωμένο διαμέρισμα σε διπλοκατοικία, κατασκευής 2001, σε ήσυχη γειτονιά στο Ίλιον, πλησίον συγκοινωνίας και της Πλατείας Δασκάλας. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα και διαθέτει κλιματισμό, αναμονές για καλοριφέρ, φυσικό αέριο με την παροχή ακριβώς έξω από το σπίτι, λεβητοστάσιο, βεράντα στην πρόσοψη και κήπο στο πίσω μέρος. Επιπλέον, διαθέτει πατάρι, αποθήκες και κουφώματα αλουμινίου. Πωλείται επιπλωμένο και αποτελεί μια πρακτική και άνετη επιλογή για κατοικία, σε ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές παροχές.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€117,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,831
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values