Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΑΛΑΜΙΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €2,156 |
| Area | 167 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
❄️ A/C
κήπο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.71× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.71x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €97,074 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
66
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.71× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€27,823 | ΕΝΦΙΑ: ~€587/έτος
Description
Πωλείται κατοικία στο κέντρο της Σελήνιας, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα!
Οικόπεδο 480 τ.μ., κύρια κατοικία 122 τ.μ. και ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 45 τ.μ.
Το σπίτι είναι πλήρως εξοπλισμένο με τζάκι, καλοριφέρ, κλιματισμό, μεγάλες βεράντες, ταράτσα, υπόγειο, ηλιακό θερμοσίφωνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και εσωτερικό πάρκινγκ.
Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει όμορφο κήπο με δέντρα και λουλούδια, αυτόματο πότισμα και ιδιωτικό πηγάδι.
Η γκαρσονιέρα διαθέτει δική της κουζίνα και μπάνιο, ιδανική για φιλοξενία ή ενοικίαση.
Εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό δίπλα στη θάλασσα!
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,074
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values