Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €65,000 |
| Price per m² | €1,383 |
| Area | 47 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1968 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.56× AADE objective value — 20th percentile of 212 area listings | 2.56x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.1% estimated short-term yield | 6.1% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.35% estimated long-term yield | 4.35% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €65,000
(max of €65,000 market and €25,380 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
81
Market Position
· 17%
96
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
52
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.1%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.1% (3,965€/έτος) | LTR: ~4.35% (2,828€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,459 | ΕΝΦΙΑ: ~€93/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 1043-20577ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ Εξαιρετικό Ισόγειο Διαμέρισμα 47 τ.μ. με Ιδιωτική Αυλή 65 τ.μ. Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 47 τ.μ., πρόσφατα ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει δική του ιδιωτική αυλή 65 τ.μ., προσφέροντας έναν μεγάλο και όμορφο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιοΜεγάλο σαλόνιΞεχωριστή κουζίναΜεγάλο μπάνιοΙδιωτική αυλή 65 τ.μ.Χαρακτηριστικά: 47 τ.μ.ΙσόγειοΠρόσφατα ανακαινισμένοΠλήρως επιπλωμένοΗλεκτρικές συσκευές2 κλιματιστικά (A/C) για θέρμανση και ψύξηΗλεκτρικό σώμα θέρμανσηςΘερμοσίφωναςΣίτεςΙδιωτική αυλή 65 τ.μ.Προνομιακή τοποθεσία Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείου, κοντά σε αγορά και καταστήματα και δίπλα στο κέντρο, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και στις μετακινήσεις. Αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή ζευγάρια, συνδυάζοντας την άνεση ενός πρόσφατα ανακαινι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€65,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€25,380
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values