Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Δάφνη
Δάφνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €148,000 |
| Price per m² | €2,960 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 1972 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
φωτεινό
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.02× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.02x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €148,000
(max of €148,000 market and €73,160 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€156/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. στη Δάφνη, στα σύνορα με Νέο Κόσμο
Όμορφο και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 50 τ.μ., 3ου ορόφου, σε ήσυχο πεζόδρομο στη Δάφνη, στα σύνορα με τον Νέο Κόσμο.
Το διαμέρισμα διαθέτει πολύ ωραίο και ανοιχτό μπροστινό άνοιγμα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Έχει πραγματοποιηθεί πλήρης ανακαίνιση, η οποία ολοκληρώθηκε το καλοκαίρι του 2025. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει και την πλήρη ανανέωση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας σύγχρονες υποδομές, ασφάλεια και λειτουργικότητα.
Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και φωτεινό διαμέρισμα, σε εξαιρετικό σημείο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€148,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€73,160
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values