Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ιερισσός
Ιερισσός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €2,800 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1993 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.58× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €61,166 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
64
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.58× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,777 | ΕΝΦΙΑ: ~€326/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 5-1417
Σταγείρων - Ακάνθου, Ιερισσός
Πωλείται μοναδική, διαμπερής μονοκατοικία τεσσάρων όψεων, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., σε εντυπωσιακό οικόπεδο 2.300 τ.μ., σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα.
Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και απόλυτης ιδιωτικότητας, σε σημείο όπου η θέα και το φυσικό περιβάλλον δημιουργούν μια πραγματικά μαγική ατμόσφαιρα.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε κτίριο δύο ορόφων.
Συγκεκριμένα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο & WC, σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και γεώτρηση, προσφέροντας πλήρη αυτονομία.
Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και ένα WC,
καθώς και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.
Ο μεγάλος κήπος αγκαλιάζει το σπίτι και προσφέρει ιδανικούς χώρους χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο.
Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.
Είναι κατασκευής 1993, πρόσφατα β
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,166
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values