Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €4,143 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 4
Ε
❄️ A/C
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
κλιματισμός
σίτες
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.54× AADE objective value — 52th percentile of 161 area listings | 2.54x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (84th percentile) | 84th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €228,218 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
43
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (26,100€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €580,000) | Έξοδα: ~€44,327 | ΕΝΦΙΑ: ~€668/έτος
Description
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Πλατεία Μαβίλη - Διαμέρισμα 140τμ, 2 υ/δ, 4ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, μέσο θέρμανσης φυσικό αέριο, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, οικιστική ζώνη, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη.
Προς πώληση διαμέρισμα σε εξαιρετική κατάσταση στο κέντρο της Αθήνας με συνολικό εμβαδόν στα 140τ.μ.
Βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια,2 μπάνια,και κουζίνα.
Τιμή €580.000 (κωδ. 17686)DOVAS Real Estate 📍 Εδρεύουμε στην Κηφισιά (Κολοκοτρώνη 4, 📞 210 6230 900) και στο Κολωνάκι (Ακαδημίας 16, 📞 211 7506 849). Το χαρτοφυλάκιό μας ανανεώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€228,218
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values