Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €4,111 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2003 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
αυτόνομη
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.73× AADE objective value — 62th percentile of 161 area listings | 2.73x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €185,000
(max of €185,000 market and €67,646 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,475€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,597 | ΕΝΦΙΑ: ~€164/έτος
Description
Άνω Πετράλωνα – Διαμέρισμα 45 τ.μ. στον 2ο όροφο με θέση στάθμευσης
Πωλείται διαμέρισμα 45 τ.μ. στον 2ο όροφο, κατασκευής 2003, σε όμορφο σημείο στα Άνω Πετράλωνα. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης στην πυλωτή, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει συνολικά τρεις χώρους και προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία στη διαμόρφωσή του. Υπάρχει ένα κύριο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ ο δεύτερος χώρος μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κουζίνα μπορεί να λειτουργήσει ως ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνας, δημιουργώντας ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, ή εναλλακτικά μπορεί να διατηρηθεί ως ξεχωριστή κουζίνα, με ξεχωριστό σαλόνι και ένα υπνοδωμάτιο.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Στην πολυκατοικία έχει ήδη εγκατασταθεί φυσικό αέριο και ορισμένα διαμερίσματα έχουν ήδη συνδεθεί, επομένως υπάρχει η δυνατότητα εύκολης μελλοντικής σύνδεσης και αυτονομίας με φυσικό αέριο, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης.
Πρόκειται για ένα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,646
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values