Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Δροσιά
Δροσιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €3,659 |
| Area | 205 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
4 Bed
5 Bath
Floor 2ος
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ το καταπράσινο δάσος του Διονύσου. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια ensuite
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
σίτες
υπόγειο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.53× AADE objective value — 67th percentile of 37 municipality listings | 2.53x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €296,900 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
86
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (26,250€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€213,896 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,153/έτος
Description
Δροσιά: Πωλείται ανακαινισμένη 2020 διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής συνολικής επιφάνειας 205τ.μ. Το ακινητο χωρίζεται σε 2 επίπεδα 2ου (125τμ) & 3ου (40τμ) ορόφου και διαθέτει ένα ξεχωριστό αυτόνομο διαμέρισμα ξενώνα (40τμ) στο -1 υπόγειο. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται το σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα με Ανοιχτό πάσο στον χώρο της τραπεζαρίας όπου βλέπουν στην πρόσοψη του κτιρίου με Θέα το καταπράσινο δάσος του Διονύσου. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια ensuite, 1wc, laundry & αποθήκη. Πηγαίνοντας στον 3ο όροφο μέσω της εσωτερικής σκάλας βρίσκουμε το master bedroom μαζί με ένα χώρο γραφείου κ καθιστικό με άμεση πρόσβαση στο roof garden απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα του δάσους. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καινούργια κουφώματα θερμοδιακοπής, σίτες, κεντρικό σύστημα ψύξης/ θέρμανσης, σύγχρονο σύστημα συναγερμού και υψηλά standard στην ποιοτητα υλικών κατασκευής, με συστήματα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών. Ο ξενώνας στο -1 υπόγειο του κτιρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€296,900
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values