Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Φάρος Αρμενιστής
Φάρος Αρμενιστής
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,600,000 |
| Price per m² | €9,630 |
| Area | 270 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 2015 |
Features
4 Bed
5 Bath
Floor ισόγειο
👁️ θάλασσα
βίλα
βεράντα
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.10× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2015 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €2,600,000
(max of €2,600,000 market and €838,386 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
75
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2015)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.10× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (130,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (65,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€733,836 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,218/έτος
Description
Μύκονος, Φανάρι: κυκλαδίτικη βίλα 270μ2, σε οικόπεδο 2500τμ σε δύο επίπεδα,4 Υ/Δ ,5 μπάνια, με εξωτερικούς χώρους, πέτρινες βεράντες που προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα ,με πισίνα, μπάρμπεκιου, ξαπλώστρες και άνετους χώρους καθιστικού για πολυτελείς και χαλαρωτικές διακοπές στον ήλιο στο πιο δημοφιλές νησί της Ελλάδας. ΔΙΑΤΑΞΗ ΔΩΜΑΤΙΩΝ 1 δίκλινο υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, άμεση πρόσβαση στην πισίνα 1 διπλό υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα, μπαλκόνι 1 υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα, πρόσβαση σε βεράντα 1 υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα, πρόσβαση σε βεράντα ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ισόγειο: Μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία με παράθυρα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, τζάκι και πόρτες που οδηγούν απευθείας στην ιδιωτική βεράντα της πισίνας, μπάνιο επισκεπτών με ντους, ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα, μπάνιο και πόρτες που οδηγούν επίσης στην βερά
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€838,386
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values