Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Νέα Κηφισιά
Νέα Κηφισιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €850,000 |
| Price per m² | €2,742 |
| Area | 310 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor 1
Parking
❄️ A/C
διπλά τζάμια
ηλιακός
κήπο
σίτες
τζάκι
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.11× AADE objective value — 55th percentile of 21 area listings | 2.11x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (36th percentile) | 36th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €850,000
(max of €850,000 market and €403,312 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
63
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
76
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (34,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (23,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€64,566 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,368/έτος
Description
Κηφισιά, Νέα Κηφισιά: Μεζονέτα 310τ.μ. σε οικόπεδο 281τ.μ. 3 επιπέδων κατασκευής '00 , Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 μπάνια και 1 WC. Το Ισόγειο είναι 100μ2 και αποτελείται από : Σαλόνι με ξύλινο δρύινο πάτωμα , καθιστικό με τζάκι γωνιακό και wc με καρνταρόμπα και πατάρι , κουζίνα με τραπεζαρία , πλήρως εξοπλισμένη με δάπεδα από πλακάκι λευκό . Τα κουφώματα είναι αλουμινίου βαρέως τύπου , με διπλά τζάμια και σίτες σε όλους τους χώρους . Υπάρχουν 3 μονάδες air-condition GE ( fan coils και heat pumps 12000 BTU ) δαπέδου. Ο 1ος όροφος είναι 80μ2 (Υπάρχει κενό αίθριο 20μ2 στη μέση του ορόφου) και αποτελείται από : 3 υπνοδωμάτια , δυο μπάνια , Ολα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα δάπεδα laminate 8mm της KRONOTEX . Στα 2 υ/δ έχουμε και εσωτερικά μπαλκόνια-εξώστες από 8μ2 ο κάθε ένας , με δάπεδο από πλακάκι . Η ταράτσα είναι προσβάσιμη απο το κλιμακοστάσιο και είναι επίπεδη.Ολα τα υπνοδωμάτια έχουν ενδοσυνεννόηση με την κο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€850,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€403,312
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values