Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Δροσιά
Δροσιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €740,000 |
| Price per m² | €2,133 |
| Area | 347 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
4 Bed
6 Bath
Storage
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
τζάκι
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.66× AADE objective value — 11th percentile of 37 municipality listings | 1.66x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €740,000
(max of €740,000 market and €446,883 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
64
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (25,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €740,000) | Έξοδα: ~€56,321 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,103/έτος
Description
Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Δροσιά: Εξαιρετική Μονοκατοικία 347τ.μ.με επιπλέον 120 τμ βοηθητικούς χώρους σε οικόπεδο 420τ.μ. ,πολυτελείας 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, αποθήκη, 5 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998, βαμμένη και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από μάρμαρο, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, διαθέτει ασανσέρ. Είναι ιδανική για οικογένειες. σέ ένα απο τα ωραιότερα σημεία της Δροσιάς. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τζάκι. Τιμή 740.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4018
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€740,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€446,883
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values