Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Μαύρο
Μαύρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €5,000 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 12 days ago |
Features
3 Bed
4 Bath
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
23
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.31× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 5.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €122,510 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
23
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.31× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (13,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€49,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,073/έτος
Description
Κέα (Τζιά), Μαύρο – Πωλείται πολυτελής κατοικία 130 τ.μ. σε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 1.000 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, σύγχρονο σχεδιασμό και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα σε open plan διάταξη, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC και αποθήκη. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, a/c, ενεργειακή κλάση A+, όμορφα διαμορφωμένο κήπο, BBQ, δεξαμενές ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και 2 θέσεις στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε συγκρότημα πολυτελών βιλών και παραδόθηκε τον Ιούνιο του 2023. Απέχει 4 χλμ από το λιμάνι της Κορρησίας, 2 χλμ από το Βουρκάρι και 1,5 χλμ από την παραλία Οτζιά. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Τιμή: 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3979
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€122,510
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values