Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΜΦΙΣΣΑ
ΑΜΦΙΣΣΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,031 |
| Area | 97 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1901 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
κήπο
τζάκι
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1901 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €40,520 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
53
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1901) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 97 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,148 | ΕΝΦΙΑ: ~€92/έτος
Description
ΑΜΦΙΣΣΑ ΦΩΚΙΔΑΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 133 τ.μ. με 3 Υ/Δ, μπάνιο , κουζίνα και βοηθητικούς χώρους .
Πρόκειται για αρχοντική πετρόχτιστη μονοκατοικία 2 επιπέδων 82 τμ, πετρόχτιστο παραδοσιακό χώρο 15 τ.μ. με τζάκι, νεότερο κτίσμα 36τ.μ. με κεραμοσκεπή και βοηθητικούς μεγάλους χώρους, εντός οικοπέδου 677 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει κήπο οπωροφόρων και άλλων δένδρων σε σημείο με ανεμπόδιστη εξαιρετική θέα της πόλης, του δάσους και του ορεινού όγκου της περιοχής.
Η παραδοσιακή πετρόχτιστη μονοκατοικία δεσπόζει στο κεντρικό σημείο του οικοπέδου, από όπου η εξαιρετική θέα της Άμφισσας , των γύρω λόφων και των αρχαίων και μεσαιωνικών βράχων , ξυπνούν μνήμες από την σημαντική διαχρονική ιστορία της πόλης που ονομάσθηκε έτσι ‘’ δια το όρεσιν περιέχεσθαι’’, σύμφωνα με τον μεγάλο φιλόσοφο και επιστήμονα Αριστοτέλη.
Τα υπόλοιπα 2 κεραμοσκεπή κτίσματα πλαισιώνουν την μονοκατοικία και την εξυπηρετούν με διττό τρόπο, κύριας χρήσης ξενώνα και βοηθητικής χρήσης αποθήκης, έχοντας και αυτ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€40,520
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values