Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ

ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€34,000
Price per m²€540
Area63 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Last seen11 days ago
Year Built1993

Features

2 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking

Investment Factors

32 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1993 build 58/100 Neutral

Property Score

32 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 63

Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (1,020€/έτος) | LTR: ~2.0% (680€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 63 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€3,016 | ΕΝΦΙΑ: ~€94/έτος

Description

Πωλείται εξοχική κατοικία στην πανέμορφη Ορεινή Ναυπακτία, σε γραφικό χωριό σε υψόμετρο 850 μέτρων, μόλις 30 χλμ από τη Ναύπακτο. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 63 τ.μ. και βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο 510 τ.μ., εντός οικισμού, προσφέροντας ησυχία, καθαρό αέρα και εκπληκτική θέα στα καταπράσινα βουνά της περιοχής. Η κατοικία αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα και τζάκι που δημιουργεί ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Είναι διαμπερής, φωτεινή και πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη για χρήση τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως μόνιμη. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, δάπεδα από πλακάκι, αποθήκη, καθώς και ανοιχτό χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1993 και ανακαινίστηκε το 2003, με ενεργειακή κλάση Ζ. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τόπο μέσα στη φύση, με εύκολη πρόσβαση, παραδοσιακό χαρακτήρα και την αυθεντική ομορφιά της Ορεινής Ναυπακτίας.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€34,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values