Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €126,000 |
| Price per m² | €2,423 |
| Area | 52 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1976 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ημιυπόγειο)
Storage
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ηλιακός
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.15x) | 3.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €126,000
(max of €126,000 market and €40,047 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
29
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
49
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.15× premium)
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,410€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,780€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,937 | ΕΝΦΙΑ: ~€143/έτος
Description
Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 52 τ.μ. – Μόλις 200 μ. από το Μετρό Πλατείας Ελευθερίας
Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό της Πλατείας Ελευθερίας και την κεντρική αγορά των Ταξιαρχών.
Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2026, με ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας την ασφάλεια και την άνεση ενός σύγχρονου ακινήτου.
Διαθέτει μια υπέροχη ιδιωτική αυλή, καθώς και έναν δεύτερο εξωτερικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη ή βοηθητικός χώρος, καλύπτοντας κάθε πρακτική ανάγκη.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται:
Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους.
Ηλιακός θερμοσίφωνας.
Πόρτα ασφαλείας.
Σύγχρονος σχεδιασμός και υψηλής αισθητικής ανακαίνιση, επιμελημένη από Μηχανικό, ηλεκτρικά ρολά.
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στο Μετρό εξασφ
Location & Nearby Amenities
Sea 3.7 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€126,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€40,047
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values