Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Ανάβυσσος
Ανάβυσσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €420,000 |
| Price per m² | €522 |
| Area | 805 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
Features
Investment Factors
86
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.40× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.40x | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,046,500
(max of €420,000 market and €1,046,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
86
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €420,000) | Έξοδα: ~€32,333 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,626/έτος
Description
Υπόλοιπο Αττικής, Ανάβυσσος: Πωλείται Οικόπεδο 805τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.4, τετραγωνικά δόμησης 480τ.μ., συντελεστή κάλυψης 20%.
Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, απέχει 900 μέτρα από τη μεγαλύτερη παραλία της Αττικής (οργανωμένη, αμμώδης με καφέ και εστιατόρια), πολύ κοντά στη Λεωφόρο Λαυρίου. Τιμή 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9193
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1288 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Α)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€420,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,046,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values