Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Ανάβυσσος
Ανάβυσσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €1,299 |
| Area | 924 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
Features
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.96× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.96x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,247,400
(max of €1,200,000 market and €1,247,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
90
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€90,802 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,136/έτος
Description
Υπόλοιπο Αττικής, Ανάβυσσος: Ενοικιάζεται Οικόπεδο 924τ.μ. άρτιο οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 0.6, τετραγωνικά δόμησης 554τ.μ., συντελεστή κάλυψης 40%.
Απέχει μόλις 900μ από τη θάλασσα. Βρίσκεται σε κεντρική Λεωφόρο κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες (ακριβώς στο σημείο που βρίσκεται υπάρχει στάση λεωφορείου). Διαθέτει οικοδομική άδεια. Τιμή 1.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9199
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1478 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Δ)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,247,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values