Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €3,824 |
| Area | 170 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
6 Bed
6 Bath
Floor 4ος
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ πόλη
❄️ A/C
διπλά τζάμια
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.91× AADE objective value — 89th percentile of 239 area listings | 3.91x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €166,273 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
49
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
45
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.91× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (32,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (22,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€49,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€828/έτος
Description
Καλλιθέα, Κέντρο: Πωλείται συγκρότημα Διαμερισμάτων 170τ.μ. προσόψεως στον 4ο όροφο.
Το ακίνητο αποτελείται απο 6 γκαρσονιερες/studio.
Το κάθε studio αποτελείται από υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.
Είναι επιπλωμένα,πλήρως εξοπλισμένα, με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει θέα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες και κεντρική θέρμανση πετρελαίου.
Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9287
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€166,273
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values