Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,000,000 |
| Price per m² | €2,778 |
| Area | 360 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 1996 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
πισίνα
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.06× AADE objective value — 40th percentile of 125 area listings | 2.06x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €1,000,000
(max of €1,000,000 market and €485,386 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
63
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (40,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (28,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€75,810 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,596/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα 360 τμ στο κέντρο του Αμαρουσίου ( σε πεζόδρομο) στην αγορά. Αποτελείται από ισόγειο χώρο 124 τμ στον οποίο υπάρχουν 2-3 κλειστές θέσεις στάθμευσης και χώρος πολλαπλών χρήσεων, , 1ο όροφο ( 120 τμ) ο οποίος διαθέτει μεγάλο σαλόνι με καθιστικά κουζίνα και μπάνιο , 2ος όροφος ( 80 τμ) που διαθέτει 3 πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια ( το 1 master με μπάνιο) και έτερο μπάνιο και δώμα 20 τμ με δωμάτιο και μπάνιο. Επίσης διαθέτει κήπο με μεγάλη πισίνα και βοηθητικούς χώρους
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€485,386
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values