Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €2,133 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 1974 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
σίτες
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.82× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.82x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (58th percentile) | 58th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €56,763 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
41
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.82× premium)
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€187/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα ,75 τ.μ., διαθέτει νέα εργονομικά ντουλάπια κουζίνας, θέσεις για εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές , πόρτα ασφαλείας ,αλουμίνια με διπλά τζάμια, πλακάκι, σίτες και ηλεκτρικά ρολά για απόλυτη ηχομόνωση και θερμομόνωση . Επιπλέον, περιλαμβάνει εγκατάσταση για κλιματιστικά (A/C) σε κάθε δωμάτιο , νυχτερινό ρεύμα, προεγκατάσταση για φυσικό αέριο, νέο σύστημα αυτόνομης θέρμανσης και εγκατάσταση για συναγερμό. Ένας ευρύχωρος εσωτερικός κήπος υπό διαμόρφωση , μετατρέπει την ιδιωτική αυλή σε μια όαση χαλάρωσης , ιδανική και για φιλοξενία. Επιπλέον, η εύκολη και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και Μετρό εντός ολίγων λεπτών, συνιστούν ένα ακόμη πλεονεκτήματα του ακινήτου.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,763
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values