Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΧΑΝΙΑ
ΧΑΝΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €175,000 |
| Price per m² | €2,333 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.00× AADE objective value — 76th percentile of 35 municipality listings | 3.00x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €175,000
(max of €175,000 market and €58,275 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.00× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,841 | ΕΝΦΙΑ: ~€247/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου 75 τ.μ. στη Σούδα Χανίων, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 270 μέτρα από τη θάλασσα.
Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και προσόψεως, προσφέροντας ευχάριστους και άνετους χώρους διαμονής. Διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο, προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.
Βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, σε ζώνη γενικής κατοικίας, με άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές παροχές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολείο, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η θάλασσα απέχει μόλις 270 μέτρα.
Η προνομιακή του θέση το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.
Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα φωτεινό διαμέρισμα σε ήσυχο περιβάλλον, δίπλα στη θάλασσα και κοντά σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€58,275
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values