Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €4,079 |
| Area | 152 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.60× AADE objective value — 83th percentile of 125 area listings | 2.60x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (58th percentile) | 58th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €620,000
(max of €620,000 market and €238,243 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
84
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (31,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (21,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €620,000) | Έξοδα: ~€47,325 | ΕΝΦΙΑ: ~€725/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 95865 - Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 152 τ.μ. στον 4ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, που συνδυάζει άνετους χώρους, σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1980 και αναβαθμισμένο με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες παροχές, αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία υψηλής ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα ενιαία κουζίνα και δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια. Η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, σε συνδυασμό με τους φωτεινούς χώρους, δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και σίτες, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Για μεγαλύτερη ασφάλεια και ευκολία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, κλειστή θέση στάθμ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€238,243
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values