Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,357 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 1995 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 50/100 | Neutral |
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€25,556 | ΕΝΦΙΑ: ~€480/έτος
Description
Μονοκατοικία για αγορά - Ανάβυσσος 140 τ.μ. σε οικόπεδο 1300 τ.μ. 2 υ/δ, 1 w/c, 1 μπάνιο, κατασκευή ’95, απόσταση από θάλασσα 1000 μ. Έχει νερό και ρέμα τριφασικό, Internet στην περιοχή έχει μέχρι 100ΜΒ
Η Ανάβυσσος βρίσκεται μεταξύ της Σαρωνίδας (κατεύθυνση προς Πειραιά) και της Παλαιάς Φώκαιας (κατεύθυνση προς Σούνιο). Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, ενώ χαρακτηριστικό της είναι η έκταση, στην οποία υπήρχαν αλυκές. Η περιοχή έχει σημαντική οικιστική ανάπτυξη με μεγάλο αριθμό εξοχικών, αλλά και μόνιμων κατοικιών. Η παραλία της Αναβύσσου είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για όσους κάνουν θαλάσσιο σέρφινγκ.
Απέχει 67 χλμ από το λιμάνι του Πειραιά, 60 χλμ από το κέντρο της Αθήνας και 28 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values