Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ
ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €205,000 |
| Price per m² | €2,887 |
| Area | 71 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
θυροτηλεόραση
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.80× AADE objective value — 86th percentile of 22 municipality listings | 2.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €205,000
(max of €205,000 market and €73,088 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,175€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 71 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€58,975 | ΕΝΦΙΑ: ~€242/έτος
Description
Πωλειται εξαιρετικό διαμέρισμα 71 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε πολυκατοικία κατασκευής 2007, στα Γλυκά Νερά. Πρόκειται για φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες.
Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, φωτεινή ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία και 1 μπάνιο με παράθυρο.
Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλες βεράντες με ωραία και απεριόριστη θέα, καθώς και μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, αλουμινένια κουφώματα, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και παρκέ. Διαθέτει επίσης αποθήκη και ασανσέρ, ενώ η πολυκατοικία αποτελείται από 3 ορόφους και 9 διαμερίσματα. Ένα ιδιαίτερα φωτεινό και άνετο ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε ήσυχο σημείο των Γλυκών Νερών, με όμορφους εξωτερικούς χώρους και άνετη πρόσβαση στις συγκοινωνίες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€205,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€73,088
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values