Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €3,077 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 13 days ago |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.44× AADE objective value — 46th percentile of 161 area listings | 2.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (66th percentile) | 66th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €81,900 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 73% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,731 | ΕΝΦΙΑ: ~€194/έτος
Description
Maggina 28 – Boutique Living Στο Κέντρο Της ΑθήναςΒρίσκεται Στον Νέο Κόσμο, Μόλις 4 Λεπτά Από Το Μετρό Και ΚοντάΣτην Ακρόπολη Και Την Πλατεία Συντάγματος, Το Maggina 28 Προσφέρει ΜοντέρναΖωή Στην Πόλη Σε Μια Ήσυχη, Καλά Συνδεδεμένη Γειτονιά. Αυτό ΤοΑποκλειστικό Έργο Διαθέτει Μόνο 7 Boutique Διαμερίσματα,Συνδυάζοντας Τον Κομψό Σχεδιασμό Με Την Καθημερινή Άνεση — Ιδανικό Τόσο Για Επένδυση Όσο Και Για Μια Άνετη Αστική Ζωή. Maggina
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€81,900
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values