Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €1,615 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 1963 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
κατοικίδια
φωτεινό
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.93× AADE objective value — 20th percentile of 161 area listings | 1.93x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (8th percentile) | 8th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1963 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €54,405 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
92
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
52
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1963) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (4,725€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,675€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,532 | ΕΝΦΙΑ: ~€138/έτος
Description
Προς Πώληση, Αθήνα, Πλατεία Αττικής, Διαμέρισμα, κατάσταση: Καταπληκτική ,65 τ.μ ,Υπερυψωμένο Ισόγειο όροφος, Προσόψεως, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1963 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, πλησίον Μετρό και δίπλα στο Αστυνομικό Τμήμα,διαμέρισμα 65τμ,υπερ. ισόγειο,προσόψεως,κατασκευής 1963(ανακαίνιση 2015),διπλά τζάμια,1υ/δ,φυσ. αέριο, θέρμανση Κεντρική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πατώματα + Πλακάκια , κοντά σε: Metro,Super Market,Αγορά,Πλατεία,Συγκοινωνίες,Σχολεία, τιμή: 105.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο.Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: info@mesitiko-athens.gr
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€54,405
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values